Podczas licytacji nieruchomości komornik sporządza protokół, w którym zapisuje datę i miejsce licytacji, imiona uczestników, przebieg licytacji oraz wyniki. Protokół zostaje odczytany i podpisany przez obecnych, co potwierdza przebieg czynności oraz ich zgodność z prawem.

Aby skutecznie bronić się przed zastosowaniem protokołu czynności egzekucyjnej komornika w sprawie cywilnej lub karnej, warto zastosować kilka praktycznych kroków.

1. **Zbadanie formalności protokołu**: Pierwszym krokiem jest dokładne przeanalizowanie protokołu pod kątem jego zgodności z przepisami prawa. Należy sprawdzić, czy wszystkie wymagane elementy zostały uwzględnione. Brak któregokolwiek z punktów, takich jak oznaczenie czasu i miejsca czynności, imiona i nazwiska stron, czy brak podpisów, może stanowić podstawę do zakwestionowania protokołu.

2. **Zbieranie dowodów**: Ważne jest, aby zebrać wszelkie dostępne dowody, które mogą potwierdzić nieprawidłowości w przebiegu czynności egzekucyjnej. Mogą to być zdjęcia, nagrania, świadkowie, którzy mogą potwierdzić, że czynność nie została przeprowadzona zgodnie z prawem.

3. **Złożenie skargi na czynności komornika**: Jeśli po analizie protokołu i zgromadzeniu dowodów okaże się, że czynności komornika były niezgodne z prawem, można złożyć skargę do sądu na czynności egzekucyjne. Termin na złożenie skargi wynosi zazwyczaj 7 dni od daty doręczenia protokołu.

4. **Współpraca z prawnikiem**: Warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie egzekucyjnym. Prawnik pomoże w przygotowaniu odpowiednich dokumentów oraz wskaże na możliwe argumenty prawne, które można wykorzystać w obronie.

5. **Udział w czynności egzekucyjnej**: Osoby, które są uczestnikami czynności egzekucyjnej, powinny aktywnie brać w nich udział, zgłaszać swoje zastrzeżenia na bieżąco oraz domagać się odczytania protokołu na miejscu. Obecność na czynności i zgłoszenie ewentualnych zastrzeżeń mogą być istotne dla późniejszej obrony.

Podejmując powyższe kroki, można skutecznie bronić się przed nieprawidłowościami związanymi z protokołem czynności egzekucyjnej komornika, co może wpłynąć na wynik sprawy.

Na podstawie podanego artykułu prawnego można wskazać następujące dowody, które mogą zostać wykorzystane w celu wykazania zasadności zastosowania przepisu w konkretnej sprawie cywilnej lub karnej:

1. **Protokół czynności egzekucyjnej** - Oryginalny protokół sporządzony przez komornika, zawierający wszystkie wymagane elementy (m.in. oznaczenie miejsca i czasu czynności, imiona i nazwiska stron). Protokół ten stanowi kluczowy dowód na to, że czynność egzekucyjna została przeprowadzona zgodnie z przepisami prawa.

2. **Świadkowie obecni podczas czynności** - Zeznania osób, które były obecne podczas czynności egzekucyjnej i mogą potwierdzić przebieg czynności oraz zawartość protokołu. Ich relacje mogą wspierać wiarygodność sporządzonego protokołu.

3. **Dokumenty potwierdzające tożsamość stron** - Dowody w postaci dokumentów tożsamości (np. dowody osobiste) uczestników czynności, które potwierdzają ich obecność oraz tożsamość, co jest istotne dla prawidłowego ustalenia stron postępowania.

4. **Nagranie audio lub wideo z czynności** - Jeżeli czynność egzekucyjna była rejestrowana, nagranie może stanowić bezpośredni dowód na przebieg czynności, w tym na odczytanie protokołu oraz na składane wnioski i oświadczenia przez uczestników.

5. **Korespondencja dotycząca czynności egzekucyjnej** - Wszelkie pisma, e-maile lub inne formy komunikacji między stronami a komornikiem, które mogą dokumentować wcześniejsze ustalenia, powiadomienia o terminach czynności oraz reakcje stron przed, w trakcie i po przeprowadzeniu egzekucji.

Te dowody mogą być kluczowe w procesie wykazania, że czynność egzekucyjna została przeprowadzona zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Oto pięć dowodów, które mogą zostać wykorzystane w celu wykazania braku zasadności zastosowania przepisu dotyczącego protokołowania czynności egzekucyjnych przez komornika w konkretnej sprawie cywilnej lub karnej:

1. **Świadectwo obecności stron**: Dokument potwierdzający, że strony nie były obecne podczas czynności egzekucyjnej, co może sugerować, że protokół został sporządzony bez ich udziału, a tym samym naruszał przepisy dotyczące przeprowadzania egzekucji.

2. **Kopie korespondencji**: Wymiana e-mailowa lub listowna między stronami a komornikiem, w której strony informują o braku zgody na przeprowadzenie czynności egzekucyjnych, co może wskazywać na to, że czynności te zostały przeprowadzone w sposób niezgodny z wolą stron.

3. **Nagranie audio lub wideo**: Materiał dowodowy, który dokumentuje przebieg czynności egzekucyjnej, pokazujący, że niektóre elementy wymagane w protokole (np. odczytanie protokołu, podpisy uczestników) nie zostały zrealizowane.

4. **Świadectwo innego komornika**: Oświadczenie innego komornika, który może potwierdzić, że w danej sytuacji standardowe procedury nie zostały zachowane, co podważa zasadność sporządzonego protokołu.

5. **Dokumentacja dotycząca miejsca czynności**: Dowód (np. zdjęcia, zeznania świadków) wskazujący, że miejsce, w którym przeprowadzono czynność egzekucyjną, nie było odpowiednie lub niezgodne z wymaganiami prawnymi, co mogło wpłynąć na ważność protokołu.